計画立案者はグリーンランドビジネスパークを承認。 計画では 5 つの 10,000 が示されています

フェイエットビル -- 郡の計画立案者らは木曜日、グリーンランド近郊のビジネスパーク開発計画を全会一致で承認した。

計画委員会は2月23日の会合でプロジェクトの条件付き使用許可を承認し、定足数裁判所は3月16日に条件付き使用許可を承認した。

郡計画局の情報によると、州間高速道路49号線の東、ウェッブウェイ10175番地に約76エーカーのグリーンランドビジネスパークが提案されている。

木曜日に発表された同プロジェクトの第1フェーズ向けの大規模開発前計画では、10,000平方フィートの建物5棟と駐車スペース100台が予定されている。 このプロジェクトはグリーンランドの計画当局によっても審査されているが、郡の審査と承認のプロセスは市とは独立している。

条件付き使用許可申請書によると、ビジネスパークにはそれぞれ約10,000平方フィートの新しい建物が最大34棟含まれる可能性がある。 許可申請書には、このプロジェクトがHVAC、電気、乾式壁、床材、キャビネット工場、その他さまざまな業界を含む「軽商業」用途向けに設計されることが示されていました。 開発全体では最大 204 人の従業員が雇用される可能性があります。

許可申請書によると、提案されているビジネスパークでは、土地が農地から商業用途に移行する傾向が続くことになる。 申請書によると、近くにある他の商業施設には、ピックイット・コンストラクション、バートン・プールズ＆スパ、キング・エレクトリックなどがあるという。 申請書には、プロジェクト全体が数年かけて段階的に構築されると記載されています。

開発業者が提示した交通報告書によると、提案されているビジネスパークでは 1 日あたり約 465 台の車両移動が発生し、ピーク時は午前中に 124 台、午後に 111 台の移動が発生することが示されています。 交通報告書は、新たな開発が「平日のピーク時間帯に周囲の交差点や車道に及ぼす影響はごくわずかである」と指摘した。

また木曜日、計画委員会はスプリングデール東のソノラ・ロード221番地にある3エーカーのショップ・ソリューション事業の前大規模開発計画を承認した。

理事会は 11 月にショップ ソリューション プロジェクトの条件付き使用許可を承認しました。 近隣住民が計画委員会の決定に対して控訴した後、定員裁判所は3月16日に許可を承認した。

近隣住民は、ソノラ・ロードの交通量の増加、住宅区画の近くに商業スペースを許可することとの一般的な不適合、騒音と視認性について苦情を申し立てました。

計画部門からの情報によると、提案されている開発には、各建物に個別の 1,500 平方フィートの賃貸ユニットを備えた 9,000 平方フィートの建物 4 棟が含まれています。 計画では53台分の駐車スペースが確保できます。 この開発は、中小企業や、より大きなオフィスやストレージのオプションを必要とする人々をターゲットにしています。

郡のゾーニング

法人化されていないワシントン郡の土地は、農業用または一戸建て住宅用に区画されています。 他のすべての使用には、不動産所有者が郡の計画プロセスを通じて条件付き使用許可を取得する必要があります。 許可はワシントン郡計画委員会と定員会裁判所の承認が必要です。

出典: NWA デモクラット・ガゼット

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